第一章 项目概况
第一节 项目基本情况
一、项目名称
河北某艾草种植及加工项目
二、项目性质
三、项目建设单位
四、项目建设地点
五、项目定位及发展规划
六、项目建设内容
1、种植区
项目预计种植艾草****亩，种植区除了进行土地整理、艾草种植、浇灌、施肥、打药、设备管线安装、预埋、物理防虫设施等的投入外，还将建设水利设施、电力设施等工程。
2、加工区
项目艾草制品加工区计划占地面积约****平方米(**亩)，总建筑面积*****平方米，项目主要建筑工程是标准化生产车间、实验室……以及相关配套设施。
序号项目指标
1占地面积
2建筑面积
2.1生产车间
2.2实验室
2.3
2.4
2.5
3容积率
七、项目建设周期
八、项目投资与资金筹措
项目估算总投资(含流动资金)****万元，其中工程建设费用****万元;工程建设其它费用合计****万元(含土地费用****万元);预备费***万元，流动资金***万元。
序号项目合计占总投资比例(%)
1固定资产投资
1.1建设投资
1.1.1工程建设费用
1.1.1.1建筑工程费
1.1.1.2设备购置费
1.1.1.3安装工程费
1.1.2工程建设其他费用
1.1.3预备费用
1.1.3.1基本预备费用
1.1.3.2涨价预备费用
1.2建设期利息
2流动资金
3总计
九、项目经济效益
项目的总投资额为**万元。经对项目投资现金流量表进行分析计算，所得所得税后项目投资财务内部收益率为**%，高于行业基准利率**%;所得税后项目投资财务净现值**万元，大于零;所得税后项目静态投资回收期为**年(不含建设期);所得税后项目动态投资回收期为**年(不含建设期)，表明项目投资回收较快，项目抗风险能力较强。
序号指标单位指标备注
1占地面积亩
2总投资万元
2.1固定资产投资万元
2.2铺底流动资金万元
3销售收入万元 达产年
4利润总额万元 达产年
5净利润万元 达产年
6总成本费用万元 达产年
7上缴税金万元 达产年
7.1上缴销售税金及附加万元 达产年
7.2年上缴增值税万元 达产年
7.3年上缴所得税万元 达产年
8财务内部收益率% 税前
% 税后
9静态投资回收期年 不含建设期，税前
年 不含建设期，税后
10动态投资回收期年 不含建设期，税前
年 不含建设期，税后
11财务净现值万元 税前
万元 税后
12投资利润率%
13盈亏平衡点%
计算期内各年经营活动现金流入均大于现金流出;从经营活动、投资活动、筹资活动全部净现金流量看，营运期各年现金流入均大于现金流出，累计盈余资金逐年增加，项目具备财务生存能力。综上所述，该项目在财务上是可行的。
十、项目社会效益
弘扬中医文化，树立治未病健康理念：
推动精准扶贫：
增加税收：
促进就业：
第二节 项目团队背景介绍
一、团队核心成员
二、公司基本情况
第三节 可行性报告编制依据
一、可行性研究报告的编制依据
1、《2019年种植业工作要点》(农办农〔2019〕1号);
2、《全国道地药材生产基地建设规划(2018—2025年)》;
3、《“十三五”卫生与健康规划》(国发〔2016〕77号);
4、《“十三五”深化医药卫生体制改革规划》(国发〔2016〕78号);
5、《国务院办公厅关于进一步促进农产品加工业发展的意见》;
6、《“健康中国2030”规划纲要》;
7、《中医药发展战略规划纲要(2016—2030年)》(国发〔2016〕15号);
8、《中医药健康服务发展规划(2015—2020年)》(国办发〔2015〕32号);
9、《河北省“十三五”卫生与健康规划》(冀政办字〔2016〕157号);
10、《河北省贯彻〈中医药发展战略规划纲要(2016-2030年)〉实施方案》(冀政发〔2016〕21号);
11、《河北省中医药健康服务发展规划 (2015-2020年)》( 冀政办字〔2015〕103号);
12、国家发改委《建设项目经济评价方法与参数》(第三版);
13、由国家颁布的建设项目可行性研究及经济评价的有关规定;
14、国家计委办公厅关于出版《投资项目可行性研究指南(试用版)》的通知(计办投资〔2002〕15号);
15、项目单位提供的项目基础资料。
二、编制原则
三、编制范围
第二章 项目背景及必要性分析
第一节 项目建设背景
一、政策背景
1、国家政策
《2019年种植业工作要点》(农办农〔2019〕1号)
2019年2月，农业农村部办公厅发布了《2019年种植业工作要点》。《要点》提出，加快技术集成创新推广。结合实施乡村振兴科技支撑行动，开展绿色高质高效行动。选择325个重点县整建制推进，聚集重点作物，突出大豆、油菜等市场紧缺产品及蚕桑、中药材等特色作物。因地制宜发展多样性特色产业，支持建设一批特色农产品优势区，拓宽农民增收渠道，加快打造一批特色道地药材基地。
《全国道地药材生产基地建设规划(2018—2025年)》
2018年12月，农业农村部、国家药品监督管理局、国家中医药管理局发布了《全国道地药材生产基地建设规划(2018—2025年)》。《规划》提出，到2020年，建立道地药材标准化生产体系，基本建成道地药材资源保护与监测体系，加快建设覆盖道地药材重点产区的生产基地。
到2025年，健全道地药材资源保护与监测体系，构建完善的道地药材生产和流通体系，建设涵盖主要道地药材品种的标准化生产基地，全面加强道地药材质量管理，良种覆盖率达到50%以上，绿色防控实现全覆盖。
提升道地药材产业化水平。加强现代化加工基地建设。鼓励中药企业在产地建设加工基地，加强采收、净选、切制、干燥、分级、保鲜、包装、贮藏等设施建设，配套现代化加工装备，实现清洁化、连续化、自动化、标准化加工。重点开展中药材产地加工，开发中药材功能性食品及保健品，提高产品附加值。
……
2、地方政策
《河北省“十三五”卫生与健康规划》(冀政办字〔2016〕157号)
2016年9月，河北省人民政府办公厅印发了《河北省“十三五”卫生与健康规划》。《规划》提出，到2020年，基本建立覆盖城乡居民的基本医疗卫生制度，实现人人享有基本医疗卫生服务，人均预期寿命在2015年基础上提高1岁，居民健康水平进一步提高。中医药强省初步建成。中医药防病治病水平大幅提升，中医药文化影响不断扩大，与保健、科研、教育、产业等协调发展，基本实现人人享有中医药服务。
……
二、经济背景
1、国民经济背景
2、河北省经济背景
三、社会背景
第二节 项目建设必要性
一、项目建设是响应健康中国战略目标的需要
项目建设有利于助推“健康中国”战略目标的实现。艾草及加工项目的建设和推广很符合十九大精神落实新旧动能转换发挥中医药特色的模式，体现了习总书记战略决策以及党和政府的关怀。而艾灸技术的推广和应用改善了居民的生活方式，成为居民保健的一种重要方式，对于全方位全生命周期保障居民身体健康具有重要作用，对于现阶段我国的慢病防治、“健康中国”战略规划的实施具有突出意义。
二、项目建设满足国内艾草市场需求，稳定市场秩序的需要
三、项目建设是充分发挥中医“治未病”在医疗保健中重要作用的举措
四、项目建设是促进项目所在地经济发展，增加财政收入的需要
第三章 项目市场分析
第一节 艾草行业市场分析
一、全国艾草种植基本情况
二、艾制品市场发展现状
艾灸疗法的主要材料为艾绒，艾绒是由艾叶加工而成，艾灸产业链的上游主要是艾草种植以及加工行业，如今，艾灸在健康领域和美容领域的消费成为热点，艾灸产业链的下游主要是医疗、美容、养生保健行业。2018年我国艾绒产量达2.65万吨，同比2017年增长了19.91%。
三、艾灸市场发展现状
近年艾灸因其易操作，安全绿色，无毒副作用之优势被人们从即将遗失的中医学之河中重拾起来，并发扬光大，恵及万民。艾灸这项传统文化源源不断地注入了新鲜血液，新的事物，未来几年艾灸行业将迎来一个历史发展新机遇。
2018年我国艾灸市场规模约427.3亿元，同比2017年的370.5亿元增长了17.73%，其中艾灸制品规模35.8亿元，艾灸服务、培训规模391.5亿元。预计到2024年我国艾灸市场规模将达到886.6亿元。
四、艾灸行业发展趋势
第二节 艾灸中医理论依据
一、艾灸的作用机理
二、“治未病”思想与艾灸
第三节 艾灸小镇建设案例分析
第四章 项目产品及发展规划
第一节 项目产品技术方案
一、项目产品介绍
二、项目工艺技术
三、项目设备方案
第二节 项目发展规划
一、项目目标定位
二、项目发展规划
第五章 项目选址及区位条件
第一节 项目选址要求
一、选址要求
二、相关产业和支持产业分析
第二节 项目选址
第三节 项目区位条件
一、地理位置
二、地形地貌
三、气候特征
四、自然资源
五、区位交通
六、经济发展
第四节 项目选址合理性分析
第六章 项目建设方案
第一节 项目建设规范及规定
1、《建筑设计防火规范》GB50016-2014;
2、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95(2001年局部修订);
3、《建筑地面设计规范》GB50037-2013;
4、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010;
5、《屋面工程技术规范》GB50345-2012;
6、《建筑采光设计标准》GB50033-2013;
7、《建筑防雷设计规范》GB50057-2010;
8、《建筑结构荷载规范》GB50009—2012;
9、《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008;
10、《建筑抗震设计规范》GB50011-2010;
第二节 项目建设内容及规模
一、种植区
二、加工区
第三节 土建工程
一、设计原则
二、总体构思理念
三、施工能力
四、工程方案
五、辅助性设施规划
第四节 公辅工程
一、电力
二、给排水
1、给水
2、排水
三、水电管网
四、防水工程
第七章 项目环境保护
第一节 设计依据
1、《中华人民共和国环境保护法》(2014年修订);
2、《中华人民共和国环境影响评价法》(2002年修订);
