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河北某老旧小区加装电梯项目可行性研究报告案例

来源: | 作者:美誉 | 发布时间: 2021-04-01 | 3133 次浏览 | 分享到:

  2、安装设备时注意轻拿轻放,减少人为噪声。

  3、合理安排施工时间,应尽可能避免大量高噪声设备同时施工。

  ……

 

  第八章 项目能源节约方案设计

  第一节 用能标准及节能设计规范

  一、相关法律、法规、规划和产业政策

  1、《中华人民共和国节约能源法》(2018年10月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第六次会议

  2、《中华人民共和国可再生能源法》(十届人大常委会14次会议,主席令第33号,十一届人大常委会12次会议,主席令第23号修订)

  3、《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国清洁生产促进法〉的决定》2012年7月1日

  4、《中华人民共和国电力法》(根据2018年12月29日第十三届全国人民代表大会常务委员会第七次会议《关于修改〈中华人民共和国电力法〉等四部法律的决定》第三次修正)

  5、《中华人民共和国城乡规划法》(根据2019年4月23日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十次会议《关于修改《中华人民共和国建筑法》等八部法律的决定》修正)

  6、《中华人民共和国建筑法》(根据2019年4月23日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十次会议《关于修改《中华人民共和国建筑法》等八部法律的决定》修正)

  7、《中华人民共和国水法》(2016年7月2日第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议修订通过)

  8、《中华人民共和国环境保护法》(2014年4月24日第十二届全国人民代表大会常务委员会第八次会议修订,2015年1月1日起施行)

  9、《中华人民共和国循环经济促进法》(2018年10月26日,第十三届全国人民代表大会常务委员会第六次会议修正《中华人民共和国循环经济促进法》,自公布之日起施行)

  10、《中华人民共和国计量法》(根据2018年10月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第六次会议《关于修改〈中华人民共和国野生动物保护法〉等十五部法律的决定》第五次修正)

  11、《中华人民共和国统计法》(六届人大委员会第三次会议,主席令第9号,十一届人大委员会第九次会议主席令第15号修订)

  12、《国务院关于加强节能工作的决定》(国务院令28号)

  13、《节能中长期专项规划》(发改环资[2004]2505号)

  14、《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》(公安部住房和城乡建设部公通字[2009]46号)

  15、《节约用电管理办法》(国家经贸委国家发展计划委[2000]1256号)

  16、《民用建筑节能管理规定》(建设部令第143号)

  17、《建设部关于贯彻<国务院关于加强节能工作的决定>的实施意见》(建科[2006]231号)

  18、《中国节能技术政策大纲》(2006年)(发改环资[2007]199号)

  19、《国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术》(国家发改委[2005]第65号令)

  20、《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》(国发[2007]15号)

  21、《民用建筑节能条例》(国务院令第530号)

  22、《关于民用建筑外保温材料消防监督管理有关事项的通知》(公消[2012] 350号文)号文)

  23、《“十三五”控制温室气体排放实施方案》(2015年版)

  24、《固定资产投资项目节能审查办法》(发改委令2016年第44号)

  25、《中国节水技术政策大纲(2009年)》

  26、《河北省节约能源条例》(2017年3月30日河北省第十二届人民代表大会常务委员会第二十六次会议修订)。

  27、《关于规模化开展太阳能热水系统建筑应用工作的通知》(冀建科[2014]24号)

  二、建筑类相关规范及标准

  三、用能设备的能效限值及节能评价值标准

  四、节能技术、产品推荐目录

  五、国家明令淘汰的用能产品、设备、生产工艺等目录

  第二节 节能措施和节能效果分析

  一、节能措施综述

  二、节能技术措施

  (一)建筑节能措施

  (1)总体规划

  1)总平面布局留有足够的自然风入口和出口,建筑群室外空间气流顺畅。

  2)建筑物朝向以南北向为主,主立面迎向夏季主导风向,有利于夏季自然通风,降低空调负荷。

  3)在满足日照间距和卫生间距的前提下,尽量拉大建筑间距,强化小区内的通风换气。

  4)地面绿化确保规定的绿地率,不做或少做硬质铺地,改做透水地面,减少地面热反射,避免“热岛效应”,有利于节能。

  5)地下车库通过风机间歇式运行达到节能目的。

  6)选择高效率通风机,并使风机单位风量耗功率小于节能标

  (2)单体设计

  1)采用简洁规整的体形,避免过多的凹凸变化,尽量缩小体形系数。

  2)组织良好的穿堂风。尽量使每户或每室均有两个朝向可开门窗采光通风,有利于夏季降温,降低空调能耗。

  3)适当控制窗墙面积比,使窗墙面积比尽量满足节能标准的规定,特别使东、西向外墙,宜少开窗或开小窗、不开窗。

  4)适当架空底层,以利于小区通风,降低小区温度,降低能耗。

  (3)围护结构的保温隔热设计

  ……

  (二)节电设计

  (三)结构节能措施

  (四)给排水节能措施

  (五)暖通节能措施

  (六)天然气节能措施

  (七)节水措施

  三、节能管理措施

  (一)管理组织和制度

  (二)能源计量

  (三)能源计量设备配置

  第三节 项目节能综合评价

  第四节 特殊环境影响

 

  第九章 项目预计投资估算及资金筹措

  第一节 估算范围

  本项目建设投资估算范围包括:建筑工程费、装饰工程费、设备购置费和安装工程费等。

  第二节 估算依据

  根据项目承建公司规划和行业情况,并原则上根据中国财政部颁布的会计准则、会计制度和有关的法律规定,对本项目进行有关的财务预测。为了保证预测的客观性和真实性,对预测数据都采取了多种途径的测算和验证,从而确保了评价结果的可信度。

  但在项目具体实施的过程中,还有大量的、次要的不确定因素,甚至有时还会出现重大的偶然因素,这些因素都会影响到该项目的收益,所以,具体实施可能与本预测存在一定的差异是正常的。

  主要依据:

  1、国家发改委、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参考(第三版)》

  2、《投资项目可行性研究指南》(中国电力出版社出版)。

  3、国家和有关部门颁布的有关投资的政策、法规。

  4、项目投资相关数据资料。

  第三节 项目总投资估算

 

  第十章 项目的社会效益分析

  第一节 项目实施对社会效应的影响

  该项目对促进社会公平与正义,维护社会稳定,促进区域经济社会协调、可持续发展和社会主义小康社会建设,促进和谐社会建设,具有重要的现实意义和深远的历史意义,有利于提高居民家庭群体的生活质量,对促进区域经济社会发展具有重要现实意义。

  通过本项目建设,改善了城镇居民居住条件,满足了小区内群众对住宅的实际需求,对于建设和谐城市,为当地经济发展和社会稳定提供有力的保障。对改善生态环境、提高人民群众生活质量、树立城市形象都将有着明显的积极作用,社会效益明显。

  搞好城市环境建设,改善居民住房条件,实现人与自然的和谐,是建设和谐社会客观要求。该项目通过改善人居环境,为社会公众提供良好的公共产品和公共服务,是社会进步的体现,应受到社会各界的广泛关注和支持。

  第二节 互适性分析

 

  第十一章 项目风险分析及控制措施

  第一节 项目开发过程中潜在的风险及防范

  一、工程风险及防范

  在项目的建设过程中,配套系统及设施价格的变动,将造成项目投资的变动;同时承包商的选择和施工可能带来一定的工程质量缺陷或工期的延误。

  防范措施:

  做好项目的前期决策论证工作,采用市场公开招标的方式选择承包商,实施质量监督管理,严把质量关,同时在保证施工质量的前提下,尽量节约成本,加快施工进度。建议由管委会监督、相关部门参加,就项目的建设和运营达成一致意见。

  二、运作风险及防范

  第二节 项目本身潜在的风险及防范

  一、财务风险及防范

  二、不可抗力风险分析及控制

 

  第十二章 可行性研究结论及建议

  第一节 可行性研究结论

  一、项目资金安排合理

  二、项目建设条件及方案

  三、社会效益

  第二节 可行性研究建议